特優賃・すまいりんぐ 賃貸ニュース
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大阪市の住之江区、西成区、住吉区の民間すまいりんぐ・特優賃物件を中心に空室情報を速報公開します！！
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入居後に毎年やるべき事は
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説携帯版の解説私の住む特優賃の管理会社から通知が来ました。負担家賃額の変更のお知らせでした。特優賃は入居後、毎年家賃補助額が変化します。収入の増減などで所得区分の変更がなければ、通常は毎年契約家賃の２％が増加します。２％というと、契約家賃が１０万円の場合２，０００円ということになります。殆どの場合が２，０００円前後だと思って頂ければ分かりやすいのですが、これは毎年増加するものだと思って下さい。ただし、現在はこの負担家賃額の増加を...
特優賃生活日記
homestyle
2009-11-10T19:56:16+09:00
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説
携帯版の解説
私の住む特優賃の管理会社から通知が来ました。
負担家賃額の変更のお知らせでした。
特優賃は入居後、毎年家賃補助額が変化します。
収入の増減などで所得区分の変更がなければ、通常は毎年契約家賃の２％が増加します。
２％というと、契約家賃が１０万円の場合２，０００円ということになります。
殆どの場合が２，０００円前後だと思って頂ければ分かりやすいのですが、これは毎年増加するものだと思って下さい。
ただし、現在はこの負担家賃額の増加を数年間据え置きするというキャンペーンのある物件もありますので、詳細はホームメイトFC住之江店へお問合せ下さいね。
さて、特優賃の家賃負担額の決定には所得区分というものがありますので、こちらは毎年審査があります。
世帯収入が大きく増えた場合などは注意が必要です。
毎年の審査には、必ず住民票と課税証明書が必要になります。
これは、変わらず入居していることの証明と、所得の証明になるわけですので、提出義務があるのです。
この書類の提出を面倒だと感じる方がいらっしゃるかも知れませんが、しょせん一年にたった一回の事、一回役所に行き書類を揃えるだけです。
それだけで、高品質の賃貸住宅に一般賃貸物件よりも安い家賃で入居できるのですからそこは我慢のしどころです。
結構、特優賃はややこしいとお思いの方が多いようですが、実際に分かってみると一般の賃貸住宅とそう変わりません。
また、入居時は礼金も必要ないし、敷金のみで入居できます。
仲介手数料もかかりません。
結構いいところだらけだと思いますよ。
しかも敷金はお部屋の原状回復費を差し引いて返金されます。
キレイに部屋を使用されていた場合、原状回復といっても家主様側の負担分もありますし一概には云えませんが殆どが返金される場合も多いようですね。
まさに特定優良賃貸住宅の名前がピッタリですよね。
特優賃・民間すまいりんぐのことなら
ホームメイトFC住之江店
どんなこともお気軽にお問合せ下さい！
06-6615-8200
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特優賃の所得基準について
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説携帯版の解説特優賃・民間すまいりんぐ物件には入居審査と家賃補助額の決定の２つの理由により世帯収入の審査があります。世帯収入は、総収入ではなく、総所得（控除後の収入）によって導き出されるのですが、なかなか分かりにくい計算なのでご自身が適合しているのか、どの所得区分になるのか把握されていない場合が殆どです。また所得は給与か事業収入かによっても違ってきますし、世帯数によっても計算が変わってきます。今日は簡単に所得基準について説明しま...
すまいりんぐ解説
homestyle
2009-11-05T17:45:24+09:00
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説
携帯版の解説
特優賃・民間すまいりんぐ物件には入居審査と家賃補助額の決定の２つの理由により世帯収入の審査があります。
世帯収入は、総収入ではなく、総所得（控除後の収入）によって導き出されるのですが、なかなか分かりにくい計算なのでご自身が適合しているのか、どの所得区分になるのか把握されていない場合が殆どです。
また所得は給与か事業収入かによっても違ってきますし、世帯数によっても計算が変わってきます。
今日は簡単に所得基準について説明します。
まず、特優賃に入居する為には、役所の課税証明書が全員分必要になります。
つまり納税していることが最低限の条件になるのです。
ここで自営業の方の中には
『申告を少し抑えているから私は無理…』
という方もいらっしゃいますが、修正申告をすることで入居可能になる場合もあるので、まだ諦めるのは尚早です。
まず、課税証明書で見て頂きたいのは総所得です。
これは世帯の人数によって控除額が変わる為、入居時に現在と世帯数が変わる方ならば一概に参考に出来ない場合もありますが、この総所得が基準になってきます。
超簡単に言いますと、２人入居の場合、給与所得者で２９２万円の所得の方から入居が可能になります。
通常夫婦共働きのような感じですと問題の無い金額かと思います。
また、世帯は夫婦でなくとも婚約者、内縁関係であっても大丈夫です。
（物件によっては単身者もＯＫです。）
３人世帯ですと３４６万円、４人世帯ですと３９５万円。
正確には当社でも所得計算をサービスでやっていますので是非ご活用下さい。
さて、先ほどの金額はクリアされていましたでしょうか？
少し届かなかった…、所得が分からない…、色々な方がおられると思います。
ご安心下さい。
実際に所得計算してみるとなんとか枠内に収まる方も実際には多いので、まずはご相談して頂けるのが何よりの近道です。
特優賃は諦めなければ殆どの方はご入居できます！
まずはホームメイトFC住之江店にご相談下さい。
あなたの所得計算、喜んでやらせて頂きます♪
お問合せは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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人気のローズレイア空きました！
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説携帯版の解説住之江区の人気特優賃ローズレイアに空きが出ました。人気の２ＳＬＤＫ（ほぼ３ＬＤＫ）のお部屋です。★所在地：大阪市住之江区御崎★契約家賃：９６，６００円★共益費：９，０００円★敷金：２８９，８００円Ⅰ区分の場合、入居者負担額は５９，６００円になります。■ＲＣ造７階建て■オートロック・エレベーター・無料駐輪場・敷地内駐車場単身の方のご入居もＯＫです。お問合せは06-6615-8200ホームメイトFC住之江店
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-11-01T13:57:57+09:00
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説
携帯版の解説
住之江区の人気特優賃ローズレイアに空きが出ました。
人気の２ＳＬＤＫ（ほぼ３ＬＤＫ）のお部屋です。
★所在地：大阪市住之江区御崎
★契約家賃：９６，６００円
★共益費：９，０００円
★敷金：２８９，８００円
Ⅰ区分の場合、入居者負担額は
５９，６００円になります。
■ＲＣ造７階建て
■オートロック・エレベーター・無料駐輪場・敷地内駐車場
単身の方のご入居もＯＫです。
お問合せは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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2009-11-01T13:57:57+09:00
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南津守の特優賃、空き予定出ました。
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説携帯版の解説西成区南津守の人気特優賃に空き予定が出ました。１１月には内覧可能になります。 56.84㎡の２ＬＤＫタイプです。キッチンは独立タイプなのでお部屋に油が飛び散る心配もありません。洋室のクローゼットはウォークインタイプで３帖ほどの広さがあり、余裕の収納力を誇ります。オートロック・エレベーター・自転車置場・バイク置場・敷地内駐車場と共有部分の設備も充実。☆所在地：大阪市西成区南津守７☆契約家賃：９９，０００円☆共益費...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-10-25T18:26:05+09:00
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説
携帯版の解説
西成区南津守の人気特優賃に空き予定が出ました。
１１月には内覧可能になります。
56.84㎡の２ＬＤＫタイプです。
キッチンは独立タイプなのでお部屋に油が飛び散る心配もありません。
洋室のクローゼットはウォークインタイプで３帖ほどの広さがあり、余裕の収納力を誇ります。
オートロック・エレベーター・自転車置場・バイク置場・敷地内駐車場と共有部分の設備も充実。
☆所在地：大阪市西成区南津守７
☆契約家賃：９９，０００円
☆共益費：９，０００円
☆敷金：２９７，０００円
入居者負担額は１区分で５８，３００円です。
共益費込みでも６７，３００円！
単身の方もＯＫですよ。
お問合せは
06-6615-8200
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住之江区の特優賃、ドムール御崎
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説携帯版の解説住之江区御崎にある特優賃です。今日ご紹介するお部屋は約６０㎡と広い２ＬＤＫ！素敵なお部屋ですよ。閑静な住宅街に建つ美築の特優賃マンションです。ＲＣ造の４階建て、低層で住戸数が少ないのも高級感があっていいですよね。戸数が少ないとはいっても、オートロック・エレベーターは勿論完備、月額１０，０００円で敷地内駐車場も用意されています。今回募集のお部屋は２ＬＤＫのこのタイプ。約１２帖と広いリビングも素敵ですが、リビングの窓も...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-10-12T17:28:48+09:00
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説
携帯版の解説
住之江区御崎にある特優賃です。
今日ご紹介するお部屋は約６０㎡と広い２ＬＤＫ！
素敵なお部屋ですよ。
閑静な住宅街に建つ美築の特優賃マンションです。
ＲＣ造の４階建て、低層で住戸数が少ないのも高級感があっていいですよね。
戸数が少ないとはいっても、オートロック・エレベーターは勿論完備、月額１０，０００円で敷地内駐車場も用意されています。
今回募集のお部屋は２ＬＤＫのこのタイプ。
約１２帖と広いリビングも素敵ですが、リビングの窓もオシャレなんです。
洋室、和室も６帖ですが、一般の賃貸マンションの６帖と比べるととても大きく感じます。
畳サイズが大きいんですね。
☆物件名：ドムール御崎
☆所在地：大阪市住之江区御崎８丁目
☆全戸数：１７戸
☆構造：ＲＣ造４階建て
★募集室：２０２号室
★契約家賃：１１７，３００円
★共益費：１０，０００円
★駐車場：１０，０００円
１区分ですと家賃が６１，０００円からになります。
更にお得なのは、通常年２％ずつ家賃負担が上がる特優賃なのですが、この物件に限り平成２５年１１月まで負担額据え置きのキャンペーン中です。
４年間は家賃負担額が変わりません！
とてもお得なキャンペーン中ですので是非一度ご内覧下さい！
お問合せは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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2009-10-12T17:28:48+09:00
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コモド住之江、人気物件に空きが出ました
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説携帯版の解説人気の特優賃物件コモド住之江に空きが出ました。コンビニもすぐ近く、スーパーも近隣です。３ＤＫタイプです。使い方によっては２ＬＤＫ的に使ったり、１ＬＤＫ的に使うことも可能な自由度の高い間取りのお部屋ですね。コモド住之江■住所：大阪市住之江区新北島７丁目２番３■交通：ニュートラム「平林」徒歩7分 地下鉄四ツ橋線「住之江公園」徒歩12分■駐車場料金：19,950円(消費税込み) 504号室■住戸面積：60.58㎡...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-10-02T19:19:31+09:00
特定優良賃貸住宅（特優賃）、民間すまいりんぐの解説
携帯版の解説
人気の特優賃物件コモド住之江に空きが出ました。
コンビニもすぐ近く、スーパーも近隣です。
３ＤＫタイプです。
使い方によっては２ＬＤＫ的に使ったり、１ＬＤＫ的に使うことも可能な自由度の高い間取りのお部屋ですね。
コモド住之江
■住所：大阪市住之江区新北島７丁目２番３
■交通：ニュートラム「平林」徒歩7分
地下鉄四ツ橋線「住之江公園」徒歩12分
■駐車場料金：19,950円(消費税込み)
504号室
■住戸面積：60.58㎡
■バルコニー：9.88㎡
■向き：南向き
■敷金：309,000円
■共益費：6,800円
■契約家賃：103,000円
入居者負担家賃額
一般
Ⅰａ：66,000円
Ⅰｂ：74,200円
Ⅱ：86,600円
Ⅲ：96,900円
子育て世帯
Ⅰａ59,800円
Ⅰｂ62,900円
Ⅰｃ68,000円
Ⅱ80,400円
Ⅲ90,700円
子育て世帯だと
共益費込みで６万６６００円から入居可能です！！
一室のみの募集です。
お問合せ、内覧の申し込みはお早めに！
お問合せは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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特優賃・すまいりんぐの管理体制
特優賃・民間すまいりんぐとは？携帯版：特優賃の解説今日は特優賃の管理体制をご紹介します。私が住む特優賃もそうなのですが、建物管理は大阪市から管理業者に委託されています。委託業者ではありますが、市の住まい公社にて定められた管理基準を遵守する必要がありますので、定期清掃やゴミ置場、付帯設備などもきっちり管理されています。一般の賃貸マンションですと、ずさんな管理状態でエントランスにゴミが散乱していたり、前の道路が自転車置場状態であったりといった物件も多いですよね。特優賃を案内してい...
特優賃生活日記
homestyle
2009-09-26T14:18:52+09:00
特優賃・民間すまいりんぐとは？
携帯版：特優賃の解説
今日は特優賃の管理体制をご紹介します。
私が住む特優賃もそうなのですが、建物管理は大阪市から管理業者に委託されています。
委託業者ではありますが、市の住まい公社にて定められた管理基準を遵守する必要がありますので、定期清掃やゴミ置場、付帯設備などもきっちり管理されています。
一般の賃貸マンションですと、ずさんな管理状態でエントランスにゴミが散乱していたり、前の道路が自転車置場状態であったりといった物件も多いですよね。
特優賃を案内していて、共用部分の汚れが気になったり、管理状態に不満を持つような物件に出会ったことがありません。
実際に住みだして初めて分かるような問題、例えば廊下の電気切れですとかオートロックの故障などへの対応も迅速で、入居者へ負担を強いるようなこともないですね。
とまあ、管理の行き届いたマンションに住むと、満たされている分その管理の良さになかなか気付かないものですが、他の賃貸マンションと比べてみますとその良さがよく分かるんです。
こんな特優賃、あなたもどうですか？
特優賃・すまいりんぐは仲介手数料一切かかりません。
お支払金額は住まい公社の窓口と全く同じ。
便利で親切な特約店にお越し下さい。
ホームメイトFC住之江店はすまいりんぐ特約店です
06-6615-8200
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駅も近い！人気特優賃ローズレイア
特優賃・民間すまいりんぐとは？携帯版：特優賃の解説人気の住之江公園駅から徒歩５分圏の人気マンションです。築年数もまだ１３年！オシャレで重厚な外観も人気の要因です。左右対称で２棟並んで建つローズレイアは近隣のマンションと比較しても美しく、居住する方に満足感を与えることでしょう。エントランス部分も清掃が行き届いており、豪華さも漂っています。さて、今回７月までまでのお申し込み限定で入居負担額が更にお得になっています。間取りタイプは３ＬＤＫ、６０㎡を超える広めの物件です。尚、単身の方...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-09-19T15:42:22+09:00
特優賃・民間すまいりんぐとは？
携帯版：特優賃の解説
人気の住之江公園駅から徒歩５分圏の人気マンションです。
築年数もまだ１３年！
オシャレで重厚な外観も人気の要因です。
左右対称で２棟並んで建つローズレイアは近隣のマンションと比較しても美しく、居住する方に満足感を与えることでしょう。
エントランス部分も清掃が行き届いており、豪華さも漂っています。
さて、今回７月までまでのお申し込み限定で入居負担額が更にお得になっています。
間取りタイプは３ＬＤＫ、６０㎡を超える広めの物件です。
尚、単身の方のご入居も可能です。
■ローズレイア
■３ＬＤＫ
■契約家賃：１１２，０００円
■共益費：９，０００円
■オートロック・エレベーター完備
当初入居者負担額
□Ⅰ区分：７１，０００円
□Ⅱ区分：８６，７００円
□Ⅲ区分：９８，８００円
Ⅰ区分でのご入居ですと、共益費を足しても８万円なので、
非常にお得ですね！
駐車場ですが、現在空きがあり月額で２１，０００円です。
世帯収入の計算や手続きの代行などは、特優賃、すまいりんぐの正規代理店のホームメイトFC住之江店にお任せ下さい。
仲介手数料不要です！
お問い合わせは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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レジェロ住之江、キャンペーン適用中です
住之江区新北島の民間すまいりんぐ物件レジェロ新北島もキャンペーン適用物件です。お隣には大きな公園もありお子様のいるご家庭にピッタリ♪スーパーも近所ですし、郵便局、銀行も近いので、利便性と環境どちらも優れた人気物件です。気になる間取りですが、２ＳＬＤＫと３ＬＤＫの募集です。６部屋あるので今ならお好きなタイプを選べますよ！子育て支援制度適用で５９，７００円の家賃負担からご入居可能です。また、四つ橋線の住之江公園駅からも徒歩９分♪格安な家賃負担で分譲並みの素敵なマンションライフを満...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-09-04T15:56:03+09:00
レジェロ新北島もキャンペーン適用物件です。
お隣には大きな公園もありお子様のいるご家庭にピッタリ♪
スーパーも近所ですし、郵便局、銀行も近いので、利便性と環境どちらも優れた人気物件です。
気になる間取りですが、２ＳＬＤＫと３ＬＤＫの募集です。
６部屋あるので今ならお好きなタイプを選べますよ！
子育て支援制度適用で
５９，７００円の家賃負担からご入居可能です。
また、四つ橋線の住之江公園駅からも徒歩９分♪
格安な家賃負担で分譲並みの素敵なマンションライフを満喫できます。
ちなみにこの地域で同格の一般賃貸ですと
家賃は１０万円ほどすることを考えると本当にお得です。
単身者可能なお部屋もありますので、この機会に是非ご相談下さい。
仲介手数料無料（その他も余計な費用は一切頂きません）でご案内から手続きの代行まで致します。
お問い合わせは
すまいりんぐ・特優賃正規取次店
ホームメイトFC住之江店
06-6615-8200
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http://stylehome.seesaa.net/article/126179845.html
すまいる住吉大社
特優賃、民間すまいりんぐの解説はこちらから携帯の方はコチラ（特優賃、民間すまいりんぐ解説） 住吉区の人気の特優賃すまいる住吉大社に空きが出ています。南海本線の住吉大社駅、南海高野線の住吉東どちらも徒歩8分程度、さらには阪堺線の細井川駅なら徒歩4分程度と３ＷＡＹアクセスです。現在、オーナー割引実施中なので特にお得！すまいる住吉大社★所在地：大阪市住吉区墨江1-7-11★総戸数：１６戸★築年：平成１２年２月＝＝４０３＝＝☆床面積：66.19㎡☆敷金：３７９，５００円☆共益費：８，...
住吉区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-08-21T18:20:29+09:00
特優賃、民間すまいりんぐの解説はこちらから
携帯の方はコチラ（特優賃、民間すまいりんぐ解説）
住吉区の人気の特優賃すまいる住吉大社に空きが出ています。
南海本線の住吉大社駅、南海高野線の住吉東どちらも徒歩8分程度、さらには阪堺線の細井川駅なら徒歩4分程度と３ＷＡＹアクセスです。
現在、オーナー割引実施中なので特にお得！
すまいる住吉大社
★所在地：大阪市住吉区墨江1-7-11
★総戸数：１６戸
★築年：平成１２年２月
＝＝４０３＝＝
☆床面積：66.19㎡
☆敷金：３７９，５００円
☆共益費：８，９７０円
★Ⅰa：７７，１００円
★Ⅰb：８０，９００円
★Ⅰc：８７，２００円
★Ⅱ ：１０２，４００円
★Ⅲ ：１１２，５００円
残り一室！
お急ぎください。
世帯収入で家賃負担額が変わりますので、ご自身の場合の家賃負担額が知りたい方もお気軽にお問い合わせ、またはご来店下さい。
お問い合わせ、内覧のお申込もお気軽にどうぞ！
お問い合わせは
06-6615-8200
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まだまだ間に合うキャンペーン割引！
特優賃（特定優良賃貸住宅）とは？携帯版：特優賃とは以前もお伝えしました特優賃・民間すまいりんぐの敷金割引＆家賃キャッシュバックキャンペーンの詳細情報の続報です！全団地が対象ではありませんが、殆どの地域に対象住戸がありますよ！（勿論住之江区近辺にもあります！）■敷金３ヶ月⇒１ヶ月分■家賃を１２～３６ヶ月、１．２万～３万円キャッシュバック！と非常にお得なキャンペーンです。住之江区内や住吉区内の団地ですと１２０００円×１２ヶ月、２０，０００円×２４ヶ月のキャッシュバックが多く、後者...
すまいりんぐ解説
homestyle
2009-08-16T17:15:09+09:00
特優賃（特定優良賃貸住宅）とは？
携帯版：特優賃とは
以前もお伝えしました特優賃・民間すまいりんぐの敷金割引＆家賃キャッシュバックキャンペーンの詳細情報の続報です！
全団地が対象ではありませんが、殆どの地域に対象住戸がありますよ！
（勿論住之江区近辺にもあります！）
■敷金３ヶ月⇒１ヶ月分
■家賃を１２～３６ヶ月、１．２万～３万円キャッシュバック！
と非常にお得なキャンペーンです。
住之江区内や住吉区内の団地ですと
１２０００円×１２ヶ月、２０，０００円×２４ヶ月のキャッシュバックが多く、後者だと合計４８万円もお得なんです！
４８万円ですよ！
勿論、家賃補助減額後の負担家賃からのキャッシュバックなので、７万円の負担家賃の場合、５万円でご入居できるようなもの…ということですね。
しかも、通常は契約家賃の３ヶ月分必要だった敷金も１ヶ月分でＯＫなので、ご入居時も非常にお手軽になっています。
ただし、１０月２日のご契約までという期間限定キャンペーンです。
一般の賃貸住宅と比べますと、審査期間がやや長い特優賃ですので、１０月２日までといっても正味残された時間はあまり無さそうです。
特優賃をお考えの方も、今まで特優賃をご存知無かった方も、絶好のチャンスですのでお見逃し無く！！！
キャンペーン詳細
- 対象者
平成21年6月12日以降に申し込まれた方
ただし平成21年10月2日までに賃貸借契約（公社の指定する契約日）を締結した方が対象となります。
- 家賃キャッシュバック概要
契約日の翌月から、12か月間もしくは24か月間、月額1.2万円～3万円の家賃キャッシュバックをします。
（月中契約・月中途解約の場合は、当該月は補助対象外となります。）
交付時期については毎年9月、3月末日に半年分を指定口座に振込みます。 ただし、家賃等に滞納があった場合はキャッシュバックは行いません。
- 敷金割引概要
通常、入居する際に、家賃(契約家賃)の3か月分の敷金が必要ですが、 キャンペーン期間中は家賃(契約家賃)の1か月分で入居できます。
※敷金割引については、対象住宅のすべての世帯に適用されます。
特優賃、民間すまいりんぐのお申し込み、内覧希望は、特約店が大変便利です！
（仲介手数料一切不要ですので公社で手続きされるのと費用は変わりません。）
ホームメイトFC住之江店（特優賃、すまいりんぐ特約店）
06-6615-8200
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シャルマンハイツ住之江
特優賃、民間すまいりんぐの解説はこちらから携帯の方はコチラ（特優賃、民間すまいりんぐ解説） 住之江区のすまいりんぐ賃貸物件の中でも人気！西加賀屋のシャルマンハイツ住之江に空きが出ています。わずかに1部屋！今回も早い者勝ちです。【物件概要】★住所：住之江区西加賀屋3丁目4番1★築年数：15年5ヵ月★地下鉄 四つ橋線「北加賀屋」徒歩8分築年数の割には外観もお部屋もとてもキレイですよ！管理が行き届いている証拠です。部屋の広さは63.38㎡です。＝602号室＝★敷金：315,300円...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-08-01T15:50:59+09:00
特優賃、民間すまいりんぐの解説はこちらから
携帯の方はコチラ（特優賃、民間すまいりんぐ解説）
住之江区のすまいりんぐ賃貸物件の中でも人気！
西加賀屋のシャルマンハイツ住之江に空きが出ています。
わずかに1部屋！今回も早い者勝ちです。
【物件概要】
★住所：住之江区西加賀屋3丁目4番1
★築年数：15年5ヵ月
★地下鉄 四つ橋線「北加賀屋」徒歩8分
築年数の割には外観もお部屋もとてもキレイですよ！
管理が行き届いている証拠です。
部屋の広さは63.38㎡です。
＝602号室＝
★敷金：315,300円
★契約家賃：105,100円
☆入居者負担額
I：67,300円
II：88,300円
III：98,800円
★共益費：6,000円
南向きです
☆間取図（クリックで拡大）
世帯収入で家賃負担額が変わりますので、ご自身の場合の家賃負担額が知りたい方もお気軽にお問い合わせ、またはご来店下さい。
お問い合わせ、内覧のお申込もお気軽にどうぞ！
お問い合わせは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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ファーロ新北島（住之江区）
特優賃（特定優良賃貸住宅）とは携帯版：特優賃の解説先日お伝えしましたキャッシュバックキャンペーン実施中の特優賃物件をご紹介致します。四つ橋線 住之江公園駅から徒歩１０分のファーロ新北島です。所 在 .....住之江区新北島2丁目2番29 空 戸 数 .....5戸 (総数) 交 通 .....地下鉄 四つ橋線「住之江公園」徒歩10分 築 年 数 .....15年3ヵ月 駐 車 場 .....16,800～18,900円 公園、スーパーがすぐ近所という便利な立地！子育て支援も適...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-07-24T19:32:44+09:00
特優賃（特定優良賃貸住宅）とは
携帯版：特優賃の解説
先日お伝えしましたキャッシュバックキャンペーン実施中の特優賃物件をご紹介致します。
四つ橋線 住之江公園駅から徒歩１０分のファーロ新北島です。
所 在 .....住之江区新北島2丁目2番29
空 戸 数 .....5戸 (総数)
交 通 .....地下鉄 四つ橋線「住之江公園」徒歩10分
築 年 数 .....15年3ヵ月
駐 車 場 .....16,800～18,900円
公園、スーパーがすぐ近所という便利な立地！
子育て支援も適用です。
＝４０８号室＝
65.61㎡の３ＬＤＫです。
■契約家賃：１１５，７００円
■敷金：３４７，１００円
■共益費：５，３００円
単身者もＯＫな部屋ですよ。
◆一般、単身◆
I：76,400円
II：99,600円
III：111,100円
◆子育て世帯等支援型適用時◆
Ia：62,500円
Ib：66,000円
Ic：71,800円
II：85,700円
III：97,200円
とやはりお得な特優賃なんですが、
キャンペーン中のご契約だと
入居者負担額から１２ヶ月間２万円のキャッシュバックされます！
子育て支援タイプでⅠaに分類されるご家庭ですと
62,500円円（入居者負担額）＋5,300円（共益費）＝67,800円
とただでさえお得なのに、一年間はコミコミで
４７，８００円！！！！
う～ん…ワンルームのようなお家賃になってしまいます。
どう考えてもお得な特優賃の、どう考えてもお得なキャッシュバックキャンペーン！
期間限定ですのでお早めに！！！
お問い合わせは
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
（特優賃は仲介手数料無料です）
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10月2日まで家賃2万円キャッシュバック！
特優賃・すまいりんぐの解説はコチラ携帯版：特優賃解説特優賃（特定優良賃貸住宅）物件に家賃キャッシュバックキャンペーンが実施されました。家賃補助適用後のお家賃から更にキャッシュバック（期間限定）するという太っ腹企画です。現在住之江区の特優賃では３物件にこのキャンペーンが適用され、１２ヶ月間に渡って２万円のキャッシュバックを受けられます。このキャンペーンは１０月２日御契約分までの適用になりますのでご注意下さい。■キャッシュバックキャンペーン適用物件（住之江区）■□ファーロ新北島□...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-07-10T14:15:26+09:00
特優賃・すまいりんぐの解説はコチラ
携帯版：特優賃解説
特優賃（特定優良賃貸住宅）物件に家賃キャッシュバックキャンペーンが実施されました。
家賃補助適用後のお家賃から更にキャッシュバック（期間限定）するという太っ腹企画です。
現在住之江区の特優賃では３物件にこのキャンペーンが適用され、１２ヶ月間に渡って２万円のキャッシュバックを受けられます。
このキャンペーンは１０月２日御契約分までの適用になりますのでご注意下さい。
■キャッシュバックキャンペーン適用物件（住之江区）■
□ファーロ新北島
□レジェロ住之江
□コーシャハイツ中加賀屋
ファーロ新北島とレジェロ新北島は子育て支援適用物件でもありますので、大幅な家賃減額が可能です。
１２ヶ月とはいえ２万円家賃が下がるわけですから、２４万円お得になるわけですね。
ちょっとしたボーナス♪
定額給付金より嬉しいサービスです。
今後申し込みの増加が予想されますので、ご内覧はお早めに！
特優賃は正規代理店のホームメイトFC住之江店にお任せ下さい。
仲介手数料は一切かかりません。
06-6615-8200
ホームメイトFC住之江店
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ボヌール御崎：２ＬＤＫ
特優賃、民間すまいりんぐ制度とは？携帯版：特優賃の解説ボヌール御崎は、大阪市営地下鉄四つ橋線の住之江公園駅から徒歩６分、立地の良い環境に建つすまいりんぐ物件です。今回２ＬＤＫタイプに空き室が出ましたのでお知らせいたします。ウォークインクローゼットに二面バルコニーの角部屋。角部屋だけに窓も多く日当たりも最高で、日中にも照明が必要…なんてこともございません！２階の角部屋なのですが、２階のいい所は、たまたまエレベーターが混み合っている時でも階段でサッと上り下りできる所ですね。また、...
住之江区すまいりんぐ速報
homestyle
2009-06-27T11:49:53+09:00
特優賃、民間すまいりんぐ制度とは？
携帯版：特優賃の解説
ボヌール御崎は、大阪市営地下鉄四つ橋線の住之江公園駅から徒歩６分、立地の良い環境に建つすまいりんぐ物件です。
今回２ＬＤＫタイプに空き室が出ましたのでお知らせいたします。
ウォークインクローゼットに二面バルコニーの角部屋。
角部屋だけに窓も多く日当たりも最高で、日中にも照明が必要…なんてこともございません！
２階の角部屋なのですが、２階のいい所は、たまたまエレベーターが混み合っている時でも階段でサッと上り下りできる所ですね。
また、コチラのお部屋は子育て世帯等支援制度の対象にもなっておりますので、当てはまる方は更に更にお得にご入居出来ますね。
＝２０１号室＝
所 在 .....住之江区御崎6丁目10番1
交 通 .....地下鉄 四つ橋線「住之江公園」徒歩6分
築 年 数 .....14年2ヵ月
駐 車 場 .....21,000～23,100円
契約家賃 .....100,200円
住戸面積 .....58.5㎡
バルコニー .....12.54㎡
敷 金 .....321,600円
共益費 .....6,500円
向き .....南向き
通常
I：68,200円
II：88,200円
III：98,200円
子育て世帯等支援型
Ia：54,200円
Ib：57,200円
Ic：62,200円
II：74,200円
III：84,200円
子育て世帯等支援型の適用の場合、共益費込みでも６万円ほどからご入居出来ます！
元の契約家賃を考えると半額近いので非常にお得と言えますね。
ご予約頂けましたらいつでもご案内致しますよ♪
お問い合わせ、ご内覧のご予約は
06-6615-8200
仲介手数料不要の特優賃・すまいりんぐ特約店
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